L’expertise bâtiment consiste à faire examiner un désordre — fissure, humidité, infiltration, dégât des eaux, malfaçon, sinistre incendie — par un expert indépendant qui en identifie la cause, chiffre le préjudice et rédige un rapport opposable. GEB missionne Cabinet GEB Morbihan, expert agréé basé sur place, qui intervient à Lorient, Vannes et partout dans le Morbihan.
Nous défendons vos intérêts, jamais ceux des compagnies.
Un premier échange gratuit pour qualifier votre situation.
Il connaît le bâti local et se déplace sur toute la zone.
L'expérience du réseau national au service de votre dossier.
Une expertise bâtiment s’impose dès qu’un désordre affecte votre bien et que sa cause, sa gravité ou sa prise en charge sont contestées ou incertaines. Les cas les plus fréquents :
Travaux non conformes aux règles de l’art ou au devis : l’expert constate, qualifie la malfaçon et chiffre la reprise, pour obtenir réparation à l’amiable ou en justice.
Faïençage superficiel ou fissure structurelle : l’expert proche de chez vous fait la distinction, identifie la cause — sols, fondations, structure — et préconise les travaux adaptés.
Remontées capillaires, condensation, moisissures : l’expertise identifie l’origine exacte de l’humidité, condition indispensable d’un traitement efficace et durable.
Eau qui pénètre par la toiture, la façade ou les menuiseries : l’expert localise le point d’entrée, souvent éloigné des traces visibles, et établit les responsabilités.
Fuite, rupture de canalisation, débordement : l’expert évalue l’étendue réelle des dommages, y compris ceux qui se révèlent après séchage, surtout face à l’assureur.
L’indemnisation proposée après un incendie est rarement à la hauteur : contre-expertise des dommages, du contenu et des frais annexes comme le relogement.
Évaluation de la valeur de votre bien avant tout sinistre : une référence documentée et opposable qui sécurise vos indemnisations futures.
Évaluation de la valeur du bien après sinistre, notamment en cas de perte totale : la base de discussion face à l’indemnité proposée par l’assureur.
Expertise en bâtiment dans le Morbihan : faites-vous aider par un expert d’assurés pour protéger vos intérêts.
Nos experts indépendants interviennent à Lorient, Vannes, Lanester et dans tout le Morbihan dans tous les domaines de l’expertise en bâtiment :
Ne faites pas face aux entreprises du bâtiment tout seul.
Les surprises, généralement mauvaises, ne manquent pas dans le déroulement d’un chantier, surtout s’il s’agit de faire du neuf avec du vieux. Les réunions de chantier servent précisément à les détecter et, mieux encore, à les prévenir. Elles montrent aussi à l’entreprise que vous suivez vos travaux de près. Un cas particulièrement préoccupant est l’abandon de chantier, quand l’entrepreneur ne donne plus signe de vie : il faut alors le relancer rapidement ou faire valoir vos droits.
L’expert d’assurés ne fait pas le même métier que l’expert d’assurance. Les intérêts et les enjeux sont complètement différents : le premier, nous, intervient à votre demande, pour votre compte et dans le but de préserver vos intérêts financiers. Le second intervient à la demande de l’assurance, pour le compte de l’assurance et dans l’intérêt de l’assurance.
Le bâti du Morbihan est varié : longères et maisons rurales en granite couvertes d’ardoise, maisons de bourg et de ports, centres anciens comme celui de Vannes, immeubles de la reconstruction d’après-guerre à Lorient, pavillons et lotissements récents autour des agglomérations et sur le littoral. Le climat océanique, humide et venteux, sollicite fortement couvertures, façades et menuiseries, et les murs anciens en pierre réagissent mal aux enduits et isolants étanches. Notre expert tient compte de ces particularités pour rechercher l’origine des désordres.
Nos tarifs d’expertise, à titre indicatif ; vous pouvez aussi nous contacter pour une solution sur mesure, au 07 61 81 55 31 ou par e-mail à [email protected] :
N’oubliez jamais que les experts des assurances protègent les intérêts de leurs clients assureurs, et non vos intérêts.
Expert bâtiment dans le Morbihan (56) : expertise en bâtiment, expert indépendant, expert d’assurés, contre-expertise, malfaçons, fissures, humidité, infiltrations, catastrophe naturelle. Notre expert indépendant intervient à Lorient (56100), Vannes (56000), Lanester (56600) et sur l’ensemble du département du Morbihan (56). Nous intervenons aussi pour vos : problèmes de chantier, bilan avant achat ou réception de chantier.
À l’issue de la mission, vous recevez un rapport d’expertise écrit, argumenté et chiffré. Il contient :
avec reportage photographique complet
des désordres, appuyée sur les DTU et règles de l'art
et des travaux de reprise en totalité
et le plan d'action (amiable, contradictoire ou judiciaire)
Ce document est recevable dans une négociation avec l’assurance ou l’entreprise, lors d’une expertise contradictoire, et devant les tribunaux en appui de votre avocat.
Chaque dossier suit la même méthode éprouvée en 6 étapes, du premier appel jusqu’à la résolution de votre litige — vous savez à tout moment où en est votre expertise et ce qui vient ensuite.
Vous exposez votre situation par téléphone ou formulaire ; nous qualifions le problème et vous orientons.
Vous transmettez photos, devis et contrats ; vous recevez un devis personnalisé sans engagement.
L'expert se déplace partout sur sa zone, à Lorient comme dans les petits villages, pour constater les désordres.
Identification de l'origine des désordres, mesures précises et reportage photographique complet.
Un document argumenté et chiffré, exploitable face à l'assurance, l'entreprise ou devant la justice.
Négociation amiable personnalisée, expertise contradictoire ou appui en procédure judiciaire si nécessaire.
Décrivez votre situation en quelques lignes : notre expert vous rappelle sous 24 h pour un premier échange gratuit, puis vous recevez un devis personnalisé — sans engagement de votre part.
Avis du réseau Groupe Experts Bâtiment.
Les diagnostics immobiliers (DPE, amiante, termites…) sont des contrôles réglementaires normalisés, obligatoires lors d'une vente. L'expertise bâtiment est une mission d'investigation sur mesure : elle recherche la cause d'un désordre précis, en évalue les conséquences et chiffre le préjudice. L'une ne remplace pas l'autre.
Oui, c'est même le cas le plus fréquent. La contre-expertise intervient après le passage de l'expert d'assurance, pour réévaluer les dommages et contester ses conclusions si elles sous-estiment votre préjudice. Vous avez le droit de vous faire assister à toutes les étapes.
La visite sur site dure généralement de 1 à 3 heures selon la complexité des désordres. Le rapport écrit est ensuite remis sous quelques jours à deux semaines. En cas d'urgence (sinistre actif), la visite est priorisée.
Oui — c'est même là qu'elle est la plus rentable : la majorité des litiges se résolvent à l'amiable précisément parce qu'un rapport technique solide rééquilibre la négociation. L'expertise n'est pas un préalable au procès, c'est souvent ce qui permet de l'éviter.
L’expert de l’assurance est missionné et payé par la compagnie : il évalue le sinistre pour le compte de l’assureur. L’expert d’assurés est choisi et rémunéré par vous : il défend vos intérêts. Il recense l’ensemble des dommages, vérifie les causes retenues, le chiffrage et la vétusté appliquée, et discute avec l’expert de l’assurance pour obtenir une indemnisation juste. Son intervention est particulièrement utile lorsque les dommages sont importants ou que la proposition de l’assureur vous paraît insuffisante.
Vous pouvez faire appel à notre expert en cas de fissures, d’humidité ou d’infiltrations, de malfaçons ou de litige avec une entreprise, après une catastrophe naturelle ou un autre sinistre, pour réceptionner des travaux ou une maison neuve, ou avant d’acheter un bien. Il intervient à Lorient, Vannes, Lanester et dans tout le département. Son rapport, établi de manière contradictoire, vous permet de négocier avec les entreprises et les assurances et, si nécessaire, d’appuyer une procédure.
Parlons-en — l’échange est gratuit et sans engagement.
